公告通知

通江縣九浴溪服務區房屋招租公告

作者:本站編輯    閱讀:317    發布時間:2019-02-22

通江縣九浴溪服務區房屋招租公告


一、標的名稱:通江縣九浴溪服務區房屋

二、標的簡介

(一)基本情況:通江縣九浴溪服務區建設項目位于S302線(萬阿路)通竹段九浴溪K227+650米處。項目用地面積約4700平方米,建筑占地面積約884平方米,建筑面積約1250平方米,停車面積約1200平方米,道路、廣場及綠化面積約2350平方米。建筑風格為仿古建筑,建筑主要功能為停車、休息和接待,主要功能為干道服務、文化展示,經營管理主體為通江縣交通運輸局。

(二)本次出租標的通江縣九浴溪服務區房屋建筑為二層,實際可對外出租房屋面積約540平方米(不含停車場、廁所、長廊)。其中:主樓一樓45平方米,主樓二樓 399平方米,附屬樓96平方米,按照50元/平方米/年起價進行招租。由參與報名的擬承租商戶實行公開掛牌競價確定商鋪租金。

(三)租金不含水費、電費、氣費、稅費等。

(四)出租形式:采取競租方式對外出租。

(五)免租期:無。

(六)租賃期限:五年。(以實際交付之日起計算租期)

(八)租賃標的現狀:標的均為空置狀態。

(九)出租業態:符合國家法律法規的經營行為。

風險提示:

(一)租賃期限以實際交付之日起計算租期。

(二)該資產具體現狀以現場看樣為準。

(三)承租方承租資產后,應按國家法律法規及所經營行業主管部門的相關要求,辦理經營所要求的證照后合法經營。

(四)出租標的屬國有資產,尚未辦理權屬證。

(五)根據服務區的功能定位和地理位置由商家自主選擇經營業態,主要經營業態如下:

1.開設小超市,主要經營百貨、副食、綠色生鮮、簡餐等。

2.開設特色農家樂,主要經營地方特色餐飲。

3.開設農產品展銷區,主要經營通江本地特色農產品。

4.開設文化長廊,收集整理通江縣內具有代表性的旅游景點、紅色文化、特色美食、地方民俗等特色文化,進行包裝展示。

5.開設休息區,主要經營茶坊、茶水,為過往車輛、旅客提供服務。

三、出租方簡況

(一)出租房基本情況:

出租方名稱:四川省力迅交通投資有限公司

住所/注冊地址:四川巴中通江縣諾江鎮觀音閣街18號蜀景首席B棟2單元6樓

法定代表人/負責人:蘇川

注冊資本:貳億壹仟伍佰萬

經濟類型:國有控股

企業類型:有限責任公司

統一社會信用代碼:91511921060304583G

(二)產權承租行為批準情況

           國資監管機構:通江縣國有資產管理委員會

批準單位名稱:通江縣國有資產管理委員會

批準日期:2019年2月22日

(三)重大事項及其他披露內容

1.承租方應自《租賃合同》生效之日起5個工作日內,支付首年度租金,《租賃合同》生效之日起5個工作日內且承租方支付完首年度租金后出租方向承租方交付租賃標的。

2.該標的在租賃期內如遇政府政策規定的維修改造,承租方必須無條件配合,出租方不對承租方進行任何賠償。

3.出租方按標的現狀出租,租賃期間承租方所租標的維修維護責任出租方不再負責,所有維護改造費用全部由承租方自行負責承擔,因承租方管理使用不善造成租賃標的及其相關設備的損失的維修費用,由承租方承擔全部責任并賠償損失。

4.本次出租以實物現狀進行出租,意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。意向承租方報名則視為其對出租資產面積及其他情況無異議,不影響本次出租及租賃價格。

5.有關租賃標的租賃期間的相關稅費,除由國家稅務、房產管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產稅、土地使用稅由出租方負責承擔外,其余所有稅費均由承租方負責承擔。

6.若競租成功后,承租方與出租方簽訂《租賃合同》。

7.根據服務區的功能定位和地理位置由商家自主選擇經營業態,主要經營業態如下:

⑴開設小超市,主要經營百貨、副食、綠色生鮮、簡餐等。

⑵開設特色農家樂,主要經營地方特色餐飲。

⑶開設農產品展銷區,主要經營通江本地特色農產品。

⑷開設文化長廊,收集整理通江縣內具有代表性的旅游景點、紅色文化、特色美食、地方民俗等特色文化,進行包裝展示。

⑸開設休息區,主要經營茶坊、茶水,為過往車輛、旅客提供服務。

承租戶不得經營上述范圍外的業務。

8.其他事項詳見《租賃合同》。

四、交易條件與承租方資格條件

(一)交易條件

承租方須承諾事項:

1.意向承租方需承諾,裝修具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案;發現不明物體,采取相應應急措施,保護現場,報告相關部門;做好揚塵處理和消防措施;周邊如涉及居民小區和學校,應合理安排工序,嚴禁中午和夜間進行建筑作業,白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法;施工期固體廢物應該及時處理。

2.意向承租方需承諾,不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先書面申請征得出租方書面同意、并按規定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位審批后方能施工,相關費用全部由承租方自行負責。租賃期限屆滿時,承租方在租賃期間投入的裝修設施等,除可移動的設備外,未經出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述裝修或設施等所有權歸屬出租方所有,除另有約定外,承租方已投入的裝修及設施設備費用等出租方不再給予任何補償,如承租方違反本條約定出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。

3.意向承租方應承諾,租賃用途須符合國家法律法規;并按照規定用途進行使用,若不按規定用途使用,出租方有權隨時收回。

4.意向承租方應承諾,未經出租方書面同意,不得擅自改變承租標的物用途或將承租標的物轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人。

5.意向承租方應承諾,不得將承租標的物用作任何形式的抵押。

6.意向承租方應承諾,承租后按年用現金或銀行轉賬繳納租金,不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。

7.意向承租方承諾在競租成功后3個工作日內簽訂《租賃合同》, 《租賃合同》生效之日起5個工作日內支付首年度租金。

(二)承租方資格條件

1.意向承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方需繳納競租保證金1000元。

3.法律法規規定的其他條件。

五、競租方式

實行掛牌競價。意向承租方到公司辦公室現場登記報名,繳納競租保證金后(需留存打款憑證于報名處)方可報價競租。競租期自公告發布之日起5個工作日(截止時間:2019年3月118:00),起步價50元/平方米/年。無合格意向承租方,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直到征集到意向承租方。有合格意向承租方,動態報價,公示期截止之時,由價高的意向承租方競得。

保證金繳納通過銀行轉賬,并備注“通江縣九浴溪服務區房屋招租競租保證金”。

名:四川省力迅交通投資有限公司

          開戶銀行:通江縣農村信用聯社

號:88190120004206904

六、報名聯系方式

聯系人:廖先生

聯系電話:13778792096

地址:四川省巴中市通江縣觀音閣街18號蜀景首席B棟2單元6樓

                                                                                                                                                          四川省力迅交通投資有限公司

                                                                                                                                                                      2019年2月22日

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